EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE 2 ETAGES AVEC TERRASSES À 49 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de l'Espagne, à vendre à SAINT LAURENT DE CERDANS (66260), Guy Hoquet CERET vous propose cet immeuble de 2 étages composé d'un appartement, un ancien salon de thé et un magasin. L'appartement de 149 M2 est situé au deuxième étage, il se détaille en une entrée, quatre chambres de 12 m² à 17 m², salon, séjour et une cuisine aménagée, une salle de bains et une salle d'eau. Le premier étage compte un salon de thé et un laboratoire pour une surface de 160M2. Le magasin actuellement loué est situé au R.D.C Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec cinq terrasses d'une surface totale de 140 m² et trois balcons. L'École Primaire Pierre et Marie Curie se trouve à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Les Travailleurs Syndiques de même qu'un bassin de natation et un tennis non loin de la maison. Il y a aussi trois restaurants, deux boulangeries, un supermarché, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (145 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 504 Euro et 4 740 Euro. Son prix de vente est de 475 000 Euro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Grégory CHANCEREL - Tél. : 06 81 39 87 87 - E-mail : gregory.chancerel@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 932 895 527. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet CERET vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Grégory CHANCEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .