Lumineux appartement d'angle de 100m2 utile habitable (92.80m2 loi carrez), rénové en partie (double vitrage Alu et PVC/ volet roulant electrique ...) Situé dans une résidence calme avec parking privatif fermé et ascenseur, à 200m de la plage, proche des commerces du Port et à 700m de la Place Méditerranée . L'appartement s'agence de la façon suivante : une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée/aménagée, un séjour de 31m2 avec VUE MER, un salon de 17m2 ouvert sur la loggia Nord (4.75m2), une chambre avec accès au balcon N/E (7m2), une chambre avec sa salle d'eau et w.c, une pièce débarras, une salle de bains et un w.c indépendant. Ses Atouts : - Sa situation : proche du Port, de la plage et des commerces, (sans nuisance sonore d'une route passante ou de bars/restaurant...). - La résidence calme avec local à Vélos et Gardien. - La place de stationnement privative sur un parking extérieur fermé. - Beaucoup de potentiel avec la possibilité de créer une 3ème chambre . Au vu de son exposition et de sa situation géographique, c'est l'appartement idéal pour y vivre à l'année ou pour la location en toutes saisons. Avec la pose d'une pompe à chaleur , le DPE ( diagnostic de performance énergetique) passe en C ! Pour toutes informations, contactez votre agence Athaner Immobilier au : 04.68.81.73.32 Canet en Roussillon 77 promenade de la Cote Vermeille. ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.