EXCLUSIVITÉ En vente : à 41 km de la mer Méditerranée et proche de l'Espagne, notre agence Guy Hoquet CERET est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 30,17 m² à AMELIE LES BAINS PALALDA (66110). Il compte un salon/séjour de 10 m², une chambre de 8 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 3 lots. Une école primaire est implantée dans le quartier. L'autoroute A9 est accessible à 13 km. Vous trouverez le cinéma Casino Amelie Les Bains ainsi qu'un établissement thermal et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et quatre épiceries. Enfin, le marché Place de la Sardanne a lieu tous les jeudis matin. Son prix de vente est de 38 000 Euro. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cet appartement est notée F (337 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 848 Euro et 1 148 Euro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Grégory CHANCEREL - Tél. : 06 81 39 87 87 - E-mail : gregory.chancerel@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 932 895 527. Grégory CHANCEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .