EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE Nous vous proposons en location à CERET (66400), cet appartement de 4 pièces de 75,92 m². Son intérieur dispose d'une entrée, de trois chambres de 8 m² à 10 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Une terrasse de 20 m² offre à cet appartement un gain d'espace appréciable et une cave . Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de bon standing de deux étages. Il est en bon état général. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à 5 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché. Enfin, le marché Boulevard Jean Jaurès a lieu tous les samedis matin. Si vous envisagez de louer, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergie D (233 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, elle est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 393 Euro et 1 885 Euro. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Il est à louer pour 710 Euro CC, avec 10 Euro de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 700 Euro est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 645,32 Euro (227,76 Euro d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le mandat de cet appartement est exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet CERET vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.