À LOUER : Appartement T3 à Argelès-sur-Mer, 66700 Découvrez cet appartement spacieux de type T3 dans une résidence avec ascenseur et local à vélo, idéalement situé dans la charmante commune d'Argelès-sur-Mer. Avec une surface habitable de 62 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort. L'appartement se compose de 2 chambres, une belle salle d'eau, un WC séparé, un séjour avec cuisine aménagée et équipée et un cellier de plus de 3m² attenant permettant un bel espace de rangement. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et le décorer selon vos goûts. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible, vous permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand balcon, un espace idéal pour savourer un café le matin ou lire un livre au soleil. La proximité de commodités est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Contact et Intermarché, ainsi que des boulangeries comme La Mie Dorée pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes accessibles à pied. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, facilitant votre quotidien. Pour votre confort, un second parking peut-être loué en sus. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 798,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 820,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 684,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 186,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 446 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.