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Venez découvrir cette maison pleine de caractère située en plein coeur du charmant village d'Enveitg. Avec ses 70,40 m2 (loi Carrez) et 78,15 m2 habitables, cette maison au cachet d'origine préservé, offre un potentiel de rénovation incroyable pour les amateurs de projets uniques. Des espaces fonctionnels et modulables Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert sur la droite une salle d'eau avec WC. Dans le prolongement, un séjour lumineux d'environ 15,30 m2, équipé d'un poêle à fioul pouvant être remplacé par un poêle à granulés pour plus de confort et d'économie. La cuisine indépendante de 8 m2 invite à la créativité : imaginez un espace repas cosy, laissant la possibilité d'aménager un salon chaleureux dans le séjour attenant. Une chambre complète ce niveau. Étage : Un bel escalier en bois massif, à l'élégance intemporelle, mène à l'étage. Avec un simple ponçage, il retrouvera tout son éclat. Ce niveau abrite deux spacieuses chambres de plus de 10 m2 chacune, avec un parquet massif à rafraîchir pour sublimer leur cachet. Une pièce attenante à l'une des chambres, actuellement utilisée comme débarras, offre la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Extérieurs et dépendances La maison est édifiée sur un terrain privatif de 270 m2, déjà arboré et prêt à accueillir vos projets de jardin ou de terrasse. Un atelier indépendant d'environ 6 m2 situé dans le jardin sera parfait pour le rangement de vos outils ou pour un espace bricolage. Un emplacement privilégié Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de la gare, de la frontière espagnole et de toutes les commodités. Une opportunité rare en basse Cerdagne, où charme d'antan et potentiel contemporain se rencontrent. Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cette maison chargée d'histoire et en faire le cocon de vos rêves. Ne tardez pas, ce bien unique n'attend que vous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les détails du bien
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Superficie (m²)70
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Code postal66760
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces4
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
15 AVENUE ALBERT EINSTEIN
66100 PERPIGNAN
66100 PERPIGNAN
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